Vivienda busca viabilizar la reconstrucción de estructuras tras María

El secretario del Departamento de Vivienda (DV), Fernando Gil Enseñat, firmó ayer un acuerdo colaborativo con la Asociación de Constructores de Puerto Rico (ACPR) para viabilizar la reconstrucción de viviendas afectadas tras el paso del huracán María por la isla.

El acuerdo, que estará en vigor por un año y tendrá la capacidad de extenderse en coordinación con ambas partes, busca unir esfuerzos entre el sector público y privado en vías de promover el desarrollo de campañas educativas, iniciativas y proyectos especiales que viabilicen la construcción y planificación de viviendas en la isla con la participación del “Urban Land Institute” y la “National Association of Home Builders”.

Asimismo, ambas partes podrán revisar el acuerdo anualmente respecto a la cooperación, coordinación y ayuda para el cumplimiento del mismo.

“Este acuerdo es un esfuerzo de colaboración entre el Departamento y la Asociación con el objetivo de fomentar la construcción de modelos de viviendas funcionales, seguros y resistentes a cualquier sistema atmosférico. Además, permitirá que nuestra agencia reciba el insumo técnico, la colaboración y la asistencia de la Asociación en las iniciativas, programas y esfuerzos que requieren del peritaje y conocimiento especializado de los profesionales de la construcción”, informó Gil Enseñat, junto al presidente de la Asociación de Constructores de Puerto Rico, Ricardo Álvarez Díaz.

El presidente de la Asociación de Constructores de Puerto Rico, Ricardo Álvarez Díaz (izquierda) y el secretario del Departamento de la Vivienda, Fernando Gil Enseñat. (Suministrada)

El presidente de la Asociación de Constructores de Puerto Rico, Ricardo Álvarez Díaz (izquierda) y el secretario del Departamento de la Vivienda, Fernando Gil Enseñat. (Suministrada)

Por otro lado, Gil Enseñat explicó que el acuerdo de colaboración no autoriza el desembolso de fondos públicos y a su vez destacó que ya comenzaron a delinear el plan de trabajo para iniciar el proceso de reconstrucción de miles de hogares.

“Este acuerdo se suma a los esfuerzos que realiza el Gobierno para levantar a Puerto Rico y lograr normalizar al país lo antes posible. Hace varias semanas anunciamos, junto al gobernador, el inicio del programa Tu Hogar Renace, mediante el cual se beneficiarán más de 70, 000 familias cuyas viviendas resultaron con daños tras el paso del huracán María”, explicó el funcionario.

Tu Hogar Renace ofrecerá ayuda y asistencia a miles de familias que necesitan realizar reparaciones menores en sus viviendas, tras el paso del huracán.

Dicho programa brinda una ayuda de hasta $20,000 para cada vivienda, incluyendo ventanas, puertas y techos. Tu Hogar Renace requiere que los participantes sean dueños de la propiedad y que las residencias sean inspeccionadas para elegibilidad.

Los participantes pueden acceder al portal tuhogarrenace.com para obtener información y completar una solicitud en línea.

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Gobernador promueve a Puerto Rico como destino para hacer negocios

En miras a promover a Puerto Rico como un espacio para hacer negocios, el gobernador Ricardo Rosselló fungió como orador principal en el foro Bisnow’s Caribbean & LatAm organizado por la compañía internacional Bisnow y celebrado en Miami, Florida.

En el evento, llevado a cabo los días 20 y 21 de marzo, el primer mandatario resaltó a otras jurisdicciones de Estados Unidos que la isla está disponible para hacer negocios. La actividad sirvió además como plataforma para promover distintos escenarios para otros futuros inversionistas.

El presidente de la Asociación de Constructores de Puerto Rico (ACPR), el arquitecto Ricardo Álvarez Díaz, destacó que las iniciativas para promover la inversión en la isla –como Enterprise Puerto Rico– “proveen instrumentos importantes para fortalecer nuestro esfuerzo para atraer inversión externa en un área con un gran potencial, como es Miami”.

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Durante la actividad, el gobernador aseguró que Puerto Rico cuenta con el mercado sólido y competitivo para que los inversionistas escojan a la isla para sus futuras proyecciones económicas. Adicional a la fomentación de hacer negocios a nivel local, los presentes discutieron otros sectores de inversión.

“Se llevó a cabo una muy productiva discusión sobre los retos, oportunidades y áreas de potencial inversión en Puerto Rico con un selecto grupo de inversionistas y líderes del sector de la construcción y el desarrollo en Puerto Rico”, concluyó Álvarez Díaz.




La Fortaleza detalla reforma de permisos

Con la promesa de un sistema más ágil y eficiente, La Fortaleza anunció hoy la radicación en la Legislatura de su reforma de permisos, la “segunda gran reforma” tras la firma de la Ley de Transformación y Flexibilidad Laboral, según indicó hoy el secretario de Asuntos Públicos, Ramón Rosario.

Nuevamente acompañados de representantes del sector privado, la administración de Ricardo Rosselló explicó a grandes rasgos el proyecto de ley, incluyendo la implementación de un Sistema Unificado de Información, en el cual se integrarían todos los procesos relacionados a la otorgación de permisos de negocios.

Mientras, se podrían obtener permisos de forma automática para ciertos usos permitidos y en cumplimiento con los parámetros del distrito de calificación, o “uso ministerial”, según explicó el senador Larry Seilhamer, quien estará cargo del trámite legislativo del proyecto junto al representante José “Pichy” Torres Zamora.

El vicepresidente del Senado, Larry Seilhamer. (Juan J. Rodríguez/CB)

El senador Larry Seilhamer (en la foto) estará cargo del trámite legislativo del proyecto junto al representante José “Pichy” Torres Zamora. (Juan J. Rodríguez/CB)

En el caso de los municipios, estos tendrán que adoptar un reglamento uniforme, al igual que unirse al sistema de información integrado. Seilhamer aseguró que no se menoscaba la Ley de Municipios Autónomos y que la reforma de permisos no conllevará ningún costo adicional a los ayuntamientos. De igual forma, los municipios mantendrán el poder de negar un permiso, “pero ahora la persona no tendrá que esperar tanto para saber si obtuvo el permiso o no”, explicó Rosario.

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A preguntas de Caribbean Business sobre cuándo espera el gobierno tener implementado el nuevo sistema de permisos, el secretario de Asuntos Públicos contestó que no deberá tomar mucho tiempo y que depende en gran medida del tiempo que tome el proceso legislativo, que incluirá vistas públicas. No obstante, no precisó una fecha específica.

Por su parte, María Palou, asesora de desarrollo e infraestructura en La Fortaleza, explicó que el sistema digital “está bastante desarrollado”, y que solo requerirá añadir aplicaciones adicionales. En cuanto al costo, tanto Palou como Rosario aseguraron que no será “significativo” y que será más el dinero que entrará al fisco y a la economía que el costo de implementación para el gobierno.

Bajo la reforma, también se consolidarían trámites de permisos de reconstrucciones, remodelaciones, construcciones, demolición, obras de urbanización en un solo permiso de construcción. Según el director de la Oficina de Gerencia de Permiso (OGPe), el ingeniero Ian Carlo, este permiso de construcción podría demorar unos cinco días una vez se implemente la reforma.

La iniciativa también independizaría el sistema de querellas de la Oficina de Gerencia de Permisos, transfiriéndolo a la Junta de Planificación. Además, La Fortaleza indicó que se establecería un “proceso de revisión judicial ágil y transparente” en el tema de permisos, estableciendo paneles especializados de jueces –seleccionados de forma aleatoria– para atender estos casos.

Sobre esta revisión, Seilhamer adelantó que una de las enmiendas buscaría tener a un oficial o juez administrador, que no responda a OGPe, atendiendo estas solicitudes. Cada agencia inherente al proceso de permisos también tendría un oficial presente en OGPe, explicó el senador.  

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Por su parte, Palou detalló que todo permiso automático sería auditado por la Junta de Planificación y que cualquier ingeniero o arquitecto que certifique algo incorrecto “a sabiendas” se expondría a penalidades, incluyendo la pérdida de su licencia.

Mientras, Carlo aseguró que los procesos relacionados a protecciones ambientales no se trastocan con la reforma de permisos.

Según La Fortaleza, se consolidan también trámites del permiso de uso, certificación de prevención de incendio, salud ambiental, licencias y autorizaciones bajo un solo “permiso único”. El proyecto crearía además el “permiso único incidental operacional”, que consolidaría tales trámites como la Autorización de Corte, Poda y Trasplante, Permiso General Consolidado, Permiso General para otras Obras y Permiso de Extracción Incidental a una obra autorizada.

Endoso del sector privado

Caribbean Business preguntó si los distintos grupos del sector privado participaron en la redacción del proyecto, a lo que el arquitecto Ricardo Álvarez, presidente de la Asociación de Constructores, indicó que este no fue el caso. No obstante, explicó que sí sostuvieron distintas reuniones con la administración Rosselló donde se les brindó información sobre lo que contendría el proyecto y que permitió el endoso general de la reforma de permisos.

“Apoyamos cualquier visión que fomente desarrollo económico”, sostuvo Álvarez, añadiendo que analizarán el proyecto a fondo y harán una que otra sugerencia en cuanto a enmiendas, de ser necesario. Para él, la reforma de permisos “se enfoca en la visión que tenemos nosotros en el sector privado y el tercer sector de que el gobierno debe ser un facilitador y no un promotor”.

Por su parte, el presidente del Colegio de Ingenieros y Agrimensores, el ingeniero Ralph Kreil, avaló igualmente los esfuerzos de la administración, manifestando que “es en serio esta legislación y por eso estamos aquí”.

Para la administración Rosselló, la reforma de permisos es el segundo de cuatro proyectos pilares que devolverán a la economía de Puerto Rico a “mejores tiempos”, y que incluyen la reformas laborales y contributivas, así como una baja en los costos de agua y luz.




Aval de constructores y detallistas a proyecto Enterprise Puerto Rico

Durante la continuación de las vistas públicas para discutir el proyecto de la Cámara número 1 ante las comisiones de Desarrollo Económico y Hacienda de ese cuerpo legislativo, tanto el Centro Unido de Detallistas (CUD) como la Asociación de Constructores de Puerto Rico (ACPR) avalaron la medida legislativa, que crearía la organización sin fines de lucro, Enterprise Puerto Rico, Inc.

(Agustín Criollo/CB)

Ricardo Álvarez Díaz, presidente de la Asociación de Constructores, recomendó que se incluya en el proyecto al sector de construcción, desarrollo y bienes raíces al ser este uno de gran aportación económica al país. (Agustín Criollo/CB)

Durante su ponencia, el presidente de la ACPR, Ricardo Álvarez Díaz, respaldó “contundentemente” la medida legislativa, que se impulsa para crear un organismo de atracción de inversión extranjera a Puerto Rico, y aplaudió la estrategia “macro” de desarrollo económico que la misma propone.

“Entendemos que la legislación provee un instrumento preciso, flexible y novedoso para definir y ejecutar estrategias concretas y acciones específicas para atraer inversión a Puerto Rico en áreas de alto potencial de generación de empleos bien remunerados, con un grado elevado de sofisticación para nuestra economía y con un extraordinario potencial de generación de actividad económica que mejore la calidad de vida de nuestra gente y que, a la vez, impacte favorablemente los recaudos del gobierno”, indicó Álvarez Díaz durante su ponencia.

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Sin embargo, el ingeniero de profesión, esbozó algunas recomendaciones en cuanto al reenfoque de la misma. Entre las recomendaciones destacó la necesidad de mayor diversidad en los sectores que se promocionarán a través de la organización sin fines de lucro y, consecuentemente, una mayor diversidad en los sectores que tendrán representación en el organismo directivo.

“Otros sectores tienen particular potencial y capacidad de generar cuantiosas inversiones de capital y nuevos negocios con impacto significativo en la economía. Ejemplo de esto son las numerosas empresas de bienes raíces, construcción y desarrollo que están viendo a Puerto Rico como un destino de inversión y que de lograrse su entrada a nuestro mercado, podrían generar múltiples oportunidades de empleos directos, indirectos e inducidos”, aseguró Álvarez Díaz.

El presidente de la ACPR les recordó a los legisladores que el sector de la construcción es de los que más rápido impacto genera en la economía local, a la vez que, según indicó, posee un alto efecto multiplicador en la generación de empleos y actividad económica como consecuencia directa de la cadena de servicios, productos y transacciones que esta genera. Por ello, recomendó que el Artículo 2 incluya el sector de la construcción, desarrollo y bienes raíces.

Asimismo, Álvarez Díaz sugirió que al Artículo 6, sobre la composición del sector privado con representación en Enterprise Puerto Rico, Inc., debe añadírsele también ese sector.

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Por su parte, Jorge Argüelles, en representación del presidente del CUD, Nelson Ramírez, endosó el proyecto, no sin antes recomendar varias enmiendas al mismo.

Argüelles se mostró complacido con el proyecto, que derogaría la Ley 201 de 2014, que le exigía al gobierno sufragar los gastos de implementación de la Junta de Comercio Exterior. Según indicó durante su ponencia, de esta manera se le ofrecería más participación a la empresa privada en la recuperación económica de Puerto Rico sin que ello implique más gastos para el erario.

“Consideramos muy respetuosamente que es menester del gobernador concederle una silla en la junta de directores de Enterprise Puerto Rico a un representante de las pequeñas y medianas empresas (pymes) enmendando el Artículo 6, para que incluya ‘sector de la pequeña y mediana empresa’”, indicó el portavoz del CUD.

Asimismo, recomendó enmiendas a ese artículo en torno a los nombramientos del sector privado para que, por lo menos, uno de estos se reserve para un representante de los pymes, a cuyos efectos indicó el CUD enviaría una terna para que seleccione uno de esos tres candidatos a su discreción.

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“El CUD endosa el proyecto con esas enmiendas por entender que este constituye un paso en la dirección correcta para continuar catapultando a Puerto Rico como destino ideal para hacer negocios”, concluyó Argüelles en su ponencia.